Estimation théorique
rue de l Eventail,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de l Eventail,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-16 | 1 | RUE EMILE AUGIER | 6 | 166 | 786 | 465000€ | 2801€ |
2023-06-29 | 219 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 148 | 851 | 467000€ | 3155€ |
2019-07-03 | 68 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 272 | 106000€ | 1472€ |
2020-11-02 | 74 | RUE DES CYGNES | 4 | 63 | 147 | 128000€ | 2032€ |
2021-01-08 | 11 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 2 | 45 | 791 | 130000€ | 2889€ |
2022-08-24 | 25 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 3 | 63 | 392 | 140000€ | 2222€ |
2020-11-25 | 19 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 2 | 48 | 391 | 75000€ | 1563€ |
2023-01-18 | 19 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 6 | 114 | 195 | 273728€ | 2401€ |
2023-04-05 | 19 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 90 | 584 | 202500€ | 2250€ |
2022-04-27 | 27 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 2 | 36 | 147 | 113000€ | 3139€ |
2022-09-07 | 52 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 150 | 161000€ | 2236€ |
2023-04-21 | 39 | RUE DES CYGNES | 4 | 69 | 228 | 195000€ | 2826€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DES ALBATROS | 5 | 85 | 304 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-07 | 33 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 300 | 148000€ | 2056€ |
2019-08-28 | 11 | RUE DES ALBATROS | 5 | 80 | 304 | 136000€ | 1700€ |
2022-10-20 | 34 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 146 | 158070€ | 2195€ |
2023-03-22 | 22 | RUE DES MOUETTES | 5 | 109 | 164 | 200000€ | 1835€ |
2022-11-02 | 36 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 154 | 161000€ | 2236€ |
2021-06-17 | 10 | BD BOBBY SANDS | 8 | 180 | 364 | 402900€ | 2238€ |
2019-12-30 | 22 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 4 | 100 | 416 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-20 | 42 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 142 | 118000€ | 1639€ |
2023-03-02 | 42 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 74 | 142 | 180000€ | 2432€ |
2020-02-25 | 49 | RUE DE L'ARDOISE | 5 | 116 | 507 | 265000€ | 2284€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DES ALBATROS | 4 | 60 | 142 | 116400€ | 1940€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DES ALBATROS | 4 | 60 | 142 | 169000€ | 2817€ |
2022-12-08 | 18 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 3 | 66 | 384 | 115000€ | 1742€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE L'ARDOISE | 3 | 119 | 415 | 155000€ | 1303€ |
2022-09-05 | 27 | RUE DES ALBATROS | 5 | 85 | 250 | 135000€ | 1588€ |
2021-09-24 | 14 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 4 | 64 | 391 | 124500€ | 1945€ |
2023-01-26 | 75 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 92 | 240 | 200000€ | 2174€ |
2021-10-11 | 2 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 5 | 100 | 407 | 245000€ | 2450€ |
2019-08-20 | 19 | RUE DES ALBATROS | 4 | 72 | 278 | 140000€ | 1944€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DES ALBATROS | 5 | 82 | 167 | 182400€ | 2224€ |
2020-05-20 | 65 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 135 | 133000€ | 1847€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 152 | 155000€ | 2153€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 217 | 142000€ | 1972€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 217 | 168000€ | 2333€ |
2022-04-11 | 60 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 88 | 245 | 212000€ | 2409€ |
2022-01-20 | 32 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 209 | 118000€ | 1639€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 135 | 125000€ | 1736€ |
2020-08-05 | 71 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 231 | 125000€ | 1736€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 224 | 155000€ | 1649€ |
2020-03-19 | 140 | AV YZEUX | 7 | 123 | 415 | 313000€ | 2545€ |
2021-11-19 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 78 | 233 | 219500€ | 2814€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 260 | 162000€ | 2250€ |
2022-12-15 | 57 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 72 | 191 | 151000€ | 2097€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 401 | 254000€ | 2309€ |
2020-11-05 | 34 | RUE DES ALBATROS | 5 | 109 | 227 | 172500€ | 1583€ |
2020-12-30 | 16 | RUE JULES MASSENET | 6 | 120 | 310 | 265000€ | 2208€ |
2021-01-22 | 27 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 157 | 145000€ | 2014€ |
2019-11-06 | 39 | RUE DES ALBATROS | 4 | 73 | 157 | 100000€ | 1370€ |
2019-12-27 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 130 | 836 | 265000€ | 2038€ |
2022-05-06 | 132 | AV YZEUX | 2 | 90 | 403 | 214400€ | 2382€ |
2021-05-31 | 43 | RUE DES ALBATROS | 4 | 76 | 203 | 105000€ | 1382€ |
2023-02-14 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 133 | 151000€ | 2097€ |
2021-05-31 | 45 | RUE DES ALBATROS | 4 | 74 | 201 | 111000€ | 1500€ |
2020-08-24 | 47 | RUE DES ALBATROS | 4 | 73 | 302 | 130000€ | 1781€ |
2020-02-03 | 64 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 161 | 150000€ | 2083€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 260 | 169500€ | 2354€ |
2022-05-12 | 10 | RUE JULES MASSENET | 5 | 102 | 285 | 136000€ | 1333€ |
2021-07-26 | 10 | RUE JULES MASSENET | 5 | 102 | 285 | 253140€ | 2482€ |
2023-06-12 | 37 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 72 | 208 | 120000€ | 1667€ |
2022-01-17 | 68 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 163 | 172000€ | 2389€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 163 | 178500€ | 2479€ |
2021-05-21 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 85 | 785 | 288000€ | 3388€ |
2022-12-06 | 40 | RUE DES ALBATROS | 4 | 77 | 170 | 98000€ | 1273€ |
2020-10-07 | 13 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 159 | 120000€ | 1667€ |
2023-01-12 | 33 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 72 | 207 | 150000€ | 2083€ |
2022-06-16 | 70 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 285 | 165000€ | 2292€ |
2022-07-18 | 74 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 94 | 312 | 163500€ | 1739€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 151 | 133000€ | 1847€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA SOLITUDE | 5 | 108 | 593 | 295000€ | 2731€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE LA SOLITUDE | 5 | 170 | 513 | 593000€ | 3488€ |
2022-12-16 | 11 | RUE JULES MASSENET | 4 | 63 | 157 | 160000€ | 2540€ |
2019-12-06 | 72 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 69 | 186 | 158280€ | 2294€ |
2021-08-30 | 93 | RUE DE L'ARDOISE | 6 | 115 | 131 | 215000€ | 1870€ |
2021-04-29 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 96 | 662 | 349000€ | 3635€ |
2019-08-01 | 34 | RUE CHARLES CABARET | 4 | 108 | 411 | 199000€ | 1843€ |
2023-01-19 | 54 | RUE DES ALBATROS | 4 | 77 | 156 | 93000€ | 1208€ |
2021-05-27 | 9 | RUE JULES MASSENET | 5 | 77 | 129 | 192000€ | 2494€ |
2019-07-12 | 151 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 135 | 788 | 375500€ | 2781€ |
2021-08-26 | 40 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 141 | 160000€ | 1905€ |
2019-09-06 | 45 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 197 | 155000€ | 1761€ |
2020-11-26 | 99 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 378 | 129000€ | 1792€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DES CYGNES | 4 | 75 | 255 | 173000€ | 2307€ |
2021-07-06 | 20 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 156 | 173000€ | 2403€ |
2022-08-23 | 13 | RUE BUFFON | 5 | 142 | 372 | 399900€ | 2816€ |
2020-08-31 | 44 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 155 | 118000€ | 1639€ |
2019-06-04 | 50 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 144 | 133100€ | 1849€ |
2021-03-30 | 52 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 158 | 135000€ | 1875€ |
2022-09-12 | 124 | AV YZEUX | 7 | 207 | 421 | 657000€ | 3174€ |
2021-10-29 | 124 | AV YZEUX | 7 | 249 | 421 | 620000€ | 2490€ |
2020-02-17 | 24 | RUE STENDHAL | 6 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-04 | 9 | RUE STENDHAL | 4 | 89 | 0 | 43500€ | 489€ |
2023-05-11 | 26 | RUE DES ROITELETS | 4 | 72 | 162 | 152000€ | 2111€ |
2021-08-19 | 8 | ALL CHARLOTTE DELBO | 7 | 145 | 300 | 418000€ | 2883€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES FAISANS | 4 | 71 | 170 | 122000€ | 1718€ |
2023-06-12 | 33 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 120 | 303 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-05 | 29 | RUE CHARLES CABARET | 4 | 112 | 427 | 265000€ | 2366€ |
2019-06-18 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 148 | 340 | 305000€ | 2061€ |
2023-06-13 | 19 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 72 | 208 | 137000€ | 1903€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 210 | 149000€ | 2069€ |
2021-08-20 | 25 | RUE DES ROITELETS | 4 | 101 | 238 | 190000€ | 1881€ |
2020-03-13 | 103 | BD MUTUEL | 4 | 88 | 411 | 211000€ | 2398€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 75 | 176 | 190000€ | 2533€ |
2019-10-28 | 26 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 82 | 238 | 138000€ | 1683€ |
2022-05-03 | 101 | BD MUTUEL | 3 | 44 | 406 | 87500€ | 1989€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DES ROITELETS | 5 | 110 | 275 | 149000€ | 1355€ |
2022-01-21 | 19 | RUE DES ROITELETS | 5 | 110 | 275 | 190000€ | 1727€ |
2021-04-06 | 85 | AV YZEUX | 11 | 196 | 388 | 389000€ | 1985€ |
2019-08-30 | 114 | AV YZEUX | 4 | 83 | 393 | 138000€ | 1663€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES FAISANS | 4 | 71 | 233 | 68000€ | 958€ |
2022-11-02 | 118 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 75 | 287 | 189500€ | 2527€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES ROITELETS | 4 | 72 | 255 | 160000€ | 2222€ |
2019-07-05 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 120 | 703 | 234000€ | 1950€ |
2023-05-02 | 113 | BD MUTUEL | 3 | 60 | 128 | 119000€ | 1983€ |
2021-11-09 | 83 | BD MUTUEL | 3 | 76 | 206 | 146000€ | 1921€ |
2020-02-06 | 18 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 66 | 194 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 114 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 75 | 300 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-18 | 69 | BD MUTUEL | 4 | 82 | 402 | 185250€ | 2259€ |
2020-05-29 | 112 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 95 | 302 | 255000€ | 2684€ |
2021-03-11 | 151 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 6 | 126 | 280 | 205000€ | 1627€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE LA COLLINE SAINT BLAISE | 5 | 92 | 250 | 190000€ | 2065€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DE LA COLLINE SAINT BLAISE | 5 | 92 | 250 | 200000€ | 2174€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DES FAUVETTES | 1 | 20 | 412 | 85000€ | 4250€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DES PERDRIX | 4 | 85 | 160 | 160000€ | 1882€ |
2021-04-22 | 92 | BD MUTUEL | 3 | 53 | 53 | 195000€ | 3679€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 67 | 199 | 163390€ | 2439€ |
2021-02-06 | 86 | BD MUTUEL | 5 | 116 | 210 | 75192.8€ | 648€ |
2021-03-25 | 82 | BD MUTUEL | 6 | 149 | 214 | 350000€ | 2349€ |
2021-05-18 | 279 | RUE PREMARTINE | 4 | 112 | 298 | 150000€ | 1339€ |
2019-10-29 | 145 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 71 | 204 | 160000€ | 2254€ |
2020-10-13 | 94 | BD MUTUEL | 3 | 58 | 282 | 155230€ | 2676€ |
2020-07-31 | 212 | RUE PREMARTINE | 5 | 116 | 247 | 229000€ | 1974€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 68 | 271 | 200000€ | 2941€ |
2023-04-21 | 158 | RUE PREMARTINE | 5 | 103 | 203 | 230000€ | 2233€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 66 | 269 | 119500€ | 1811€ |
2022-09-26 | 121 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 119 | 333 | 365000€ | 3067€ |
2022-12-26 | 275 | RUE PREMARTINE | 4 | 62 | 364 | 140000€ | 2258€ |
2021-12-15 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 141 | 615 | 280000€ | 1986€ |
2020-12-14 | 57 | BD MUTUEL | 5 | 139 | 207 | 295000€ | 2122€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 67 | 143 | 145000€ | 2164€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 67 | 143 | 170000€ | 2537€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DE LA COLLINE SAINT BLAISE | 4 | 78 | 216 | 181000€ | 2321€ |
2022-08-26 | 166 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 78 | 227 | 160000€ | 2051€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 66 | 182 | 130000€ | 1970€ |
2021-02-23 | 108 | AV YZEUX | 2 | 34 | 425 | 80000€ | 2353€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DE LA COLLINE SAINT BLAISE | 6 | 113 | 198 | 223000€ | 1973€ |
2019-11-20 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 67 | 142 | 145000€ | 2164€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 67 | 142 | 182000€ | 2716€ |